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🏠【リースバックとは？】売っても住み続けられる新しい資金調達法
「住宅ローンの返済が厳しい」「老後資金を確保したい」「相続や住み替えの整理をしたい」
そんな悩みを持つ方に注目されているのが、**リースバック（Leaseback）**というサービスです。
この記事では、リアルエステートが提供するリースバックの仕組み・特徴・メリットをわかりやすく解説します✨
🏡 リースバックとは？
リースバックとは、ご自宅を一度不動産会社に売却し、その後も賃貸として同じ家に住み続けられるサービスです。
つまり――
「売る」＝資金を得られる
「住む」＝引っ越し不要
という、売却と賃貸を同時に叶える新しい不動産活用方法なのです。
特に「住宅ローンや借入の返済が厳しい」「急な出費で資金が必要」といったケースで、
家を手放すことなく現金を確保できるため、多くの方から選ばれています。
💡 リースバックが注目される理由
近年、リースバックが注目を集めているのは、次のような社会的背景があるからです。
- 高齢化に伴う「老後資金の不足」
- 相続トラブルや税負担の増加
- 住宅ローンの返済困難
- 転勤や住み替えによる一時的な資金ニーズ
リースバックなら、家を売却して資金を得ながら、今の生活を変えずに続けられるため、
特にシニア世代や持ち家世帯にとって魅力的な選択肢になっています。
💴 リアルエステートのリースバックが選ばれる3つの理由
① どこよりも高額買取を目指す
リースバックは通常の不動産売買と異なり、専門知識が必要な取引です。
そのため「取り扱いが難しい」「直接買取できる業者が少ない」という現状があります。
しかし、リアルエステートはリースバックに精通した専門企業。
他社よりも積極的に直接買取を行い、独自の査定ノウハウで高額買取を実現します。
「他社では買取金額が低かった…」
そんな方も、リアルエステートにご相談ください。
より良い条件での再査定が期待できます✨
② 査定が難しい物件も積極的に買取
一般的に「再建築不可」や「市街化調整区域内」といった不動産は、
市場価値が低く査定すら断られるケースがあります。
ですが、リアルエステートではこうした**“難物件”にも柔軟に対応**。
- 再建築不可物件
- 市街化調整区域
- 築年数が古い物件
- 権利関係が複雑なケース
どんな不動産でも「価値を見出す」ことを大切にし、
お客様にご満足いただけるようできる限り高額査定を行っています。
③ 売却から相続・債務整理まで総合サポート
リースバックが難しいケースでも、リアルエステートはお客様を“断りません”。
弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携し、
債務整理・相続・名義トラブルといった複雑な問題までトータルでサポートします。
たとえば、
- 「住宅ローンの残債が市場価格を上回っている」
- 「所有者から承諾が得られない」
- 「親族間トラブルがある」
このようなケースでも、専門家チームが円満解決を目指します。
お客様にとって「最善の資金活用方法」を提案できるのが、リアルエステートの強みです💪
🏠 リースバックの流れ（簡単3ステップ）
1️⃣ ご相談・査定依頼（無料）
お電話またはフォームからご相談。経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリング。
2️⃣ 買取金額・賃料のご提示
市場価値・物件状況・希望条件をもとに査定し、
買取価格と賃料（リース契約金額）をご提示します。
3️⃣ 契約・入金・そのまま入居
契約完了後、すぐに入金。
売却後もそのまま同じ家に住み続けられます。
💬 こんな方におすすめ！
✅ 住宅ローンや借入の返済が苦しい
✅ 老後資金を早めに確保したい
✅ 相続や名義トラブルを避けたい
✅ 引っ越しはしたくない
✅ 家を手放さずに現金化したい
リースバックは、単なる「売却」でも「賃貸」でもない、
生活を守りながら資金を生む賢い選択です✨
⚖️ リバースモーゲージとの違いもチェック！
リースバックとよく比較されるのが「リバースモーゲージ」です。
| 項目 | リースバック | リバースモーゲージ |
|---|---|---|
| 資金の受け取り方 | 売却代金を一括で受け取る | 融資として分割で受け取る |
| 所有権 | 不動産会社に移転 | 自分名義のまま（担保設定） |
| 対象年齢 | 制限なし | 主に高齢者 |
| 利息・返済 | なし | 利息が発生 |
| 継続居住 | 賃貸契約で可能 | 亡くなるまで可（契約条件あり） |
リースバックは年齢制限がなく、スピード資金化できるのが特徴。
対してリバースモーゲージは長期的な老後資金対策に向いています。
💎 リアルエステートが選ばれる理由まとめ
- ✅ 他社よりも高額買取を目指す
- ✅ 難物件も積極的に査定
- ✅ 弁護士・税理士と連携した総合サポート
- ✅ 引っ越し不要でそのまま住める
- ✅ スピーディーな入金対応
お客様一人ひとりの状況に合わせて、最適な不動産活用プランをご提案いたします。
📞 まずはお気軽に無料相談！
「住宅ローンの返済が心配…」
「資金を作りたいけど、家は手放したくない…」
そんな時こそ、リアルエステートのリースバックをご検討ください。
不動産の専門家が、あなたの“今”と“未来”を守るお手伝いをいたします🌸
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今すぐ、あなたに最適な解決策を見つけましょう。
📝 まとめ
リースバックは、持ち家を手放さずに資金を得られる“第3の選択肢”。
リアルエステートは、どんな状況でもお客様の味方であり続けます。
